奥斯汀“受到全国任何一个主要城市增长最快的增长负担。”

作者:公澹

在奥斯汀选民拒绝了10亿美元的铁路和公路建议之后,一名活动人士表示高兴,继续说该计划的铁路部分将是财务问题,公民反铁路税的创始人吉姆斯卡格斯告诉奥斯汀监视器2014年11月5日,新闻报​​道称铁路成本将“强加给已经受到全国任何一个主要城市增长最快的增税负担的社区”,Mark's Nathan是Let's Go Austin的顾问,该公司主张这个命题,要求我们检查Skaggs的所有权利!对于我们的调查,Skaggs通过电子邮件说,他相信他从奥斯汀商业期刊的故事中了解到Austin的可疑状态“我现在没时间研究它”,Skaggs写道2014年11月5日City发言人:温和的利率变化我们追捕城市女发言人梅利莎·阿尔瓦拉多通过电子邮件说,这个故事在我们的推动下没有成功,该市不跟踪其他司法管辖区的税收。阿尔瓦拉多还向我们指出了一个城市图表,显示其物业税率从1993年到2009年大多下滑并且增加或保持稳定自:资料来源:“德克萨斯州奥斯汀,2013-14批准预算,第1卷”,第19页(2014年11月24日下载)Alvarado继续说:“请记住,这个城市只有一个税收管辖区还有县,学区,卫生区等等,取决于某人居住的地点“另外,她说,评估”是税收的一个因素,而不仅仅是税率“(她指出2015年的税率与2014年的税率相同)确实,汹涌的p奥斯汀美国政治家指出,罗伯特价值观是地方政府收入的推动因素。最近,2014年4月的新闻报道援引特拉维斯县首席评估师Marya Crigler的话说,应税住宅价值 - 房屋市场价值减去房产税豁免 - 平均增长8%2014年这些价值的变化,故事说,影响政府支出计划奥斯汀与德克萨斯州其他大城市的比较我们寻找美国城市税收变化的细分导致我们选择保守派德克萨斯公共政策基金会的分析师詹姆斯·金特罗,他通过电子邮件指出,自2008年以来,根据在奥斯汀市拟议的2015财年预算中,奥斯汀居民的城市财产税收入份额比达拉斯,沃思堡,圣安东尼奥或休斯敦居民的收入份额更大。具体来说,Quintero说,家庭中位数的百分比奥斯汀地区中值房屋的房产税收入在2008财年仅略低于11%2014年度财政年度e增加到不到15%,增加了04%其他德克萨斯州大城市在此期间的增幅较小全国比较然后,斯卡格斯表示奥斯汀的税收增幅在全国主要城市中排名第一我们转向Beverly Kerr,领先大奥斯汀商会研究员,筛选由剑桥大学林肯土地政策研究所编制的信息该研究所,专注于房地产估价和税收政策,城市规划和发展,土地经济和产权,年度问题一项50个州的房产税比较研究Kerr从2014年3月由该中心和明尼苏达州财政卓越中心发布的最新研究报告中通过电子邮件发送给我们的图表,表明近年来许多城市都有显着的房产税上调以及与人口最多的城市相比,奥斯汀在全国排名上接近1号,一个研究所肛门ysis考察了不同城市每个居民的收入在我们的收获中:从2006年到2011年,所有地方政府单位(包括学区,城市和县)在奥斯汀收取的人均财产税收入减少了4%,以不变的2011美元计算再一次,仅城市房产税的人均收入增长了6%;奥斯汀在这50个最大城市中排名第35位的增长率由费城,休斯顿,达拉斯,纽约,旧金山,圣何塞,洛杉矶和芝加哥等城市录得高增幅,其中每个城市的飙升率为60% - 人均财产税收入在2001年至2011年的较长时期内,奥斯汀因其城市房产税每人收入增长26%而在全国排名第27位 德克萨斯州首府的百分比增长速度超过了包括圣安东尼奥,休斯顿,达拉斯,沃思堡,纽约和洛杉矶在内的城市奥斯汀从2006年到2011年所有税收的人均收入增长了2%,以这种方式排名第25位在人口较多的圣何塞,达拉斯,休斯顿,费城和洛杉矶等城市,人口增长最快,克尔显示的其他研究机构细分显示奥斯汀在中等价值房屋税收增幅最大的城市中排名我们的快照:从2009年开始到2013年,奥斯汀在中等价位房屋的有效税率从193%增加到222%;在这50个最大的城市中,这个增长率达到了第11个最高点(029点)截至当年,凤凰城,费城,杰克逊维尔和芝加哥是比奥斯汀人口更多的城市,这个城市的排名更高。在这种情况下,有效率不是政府单位能够产生它在一年前筹集的收入的比率。相反,该研究将有效税率定义为中等价格住房的总税额除以其总价值,其中考虑了评估率的变化各地的价值豁免虽然奥斯汀在2013年的有效税率高于2009年的税率,但低于2005年的244%。2013年,中等价值的奥斯汀住宅的房产税在此类税前提高了1,049美元。 2005年的一个家庭,增长近26%这一百分比的增长使奥斯汀在全国排名第10,仅次于波特兰,圣何塞,丹佛,费城,俄克拉荷马城,塔尔萨,阿尔伯克基,哥伦布和克利夫兰 - 只有圣何塞,波特兰和费城的美元增幅高于奥斯汀当时的15个最大城市之一,奥斯汀排名第三,仅次于圣何塞和费城的净税率变化2005-2013在较短的时间内, 2009 - 2013年,凤凰城,圣何塞,旧金山,圣地亚哥,纽约和杰克逊维尔的房产净值增加幅度较大(达拉斯,芝加哥,圣安东尼奥,洛杉矶,费城,休斯顿和印第安纳波利斯)我们的裁决Skaggs表示,奥斯汀的增税增长速度最快的是美国所有主要城市在美国最大的城市中,从2005年开始,奥斯汀的物业税增长率第三高于中等价值房屋。 2013推测当地纳税人感受到压力似乎是合理的但是,....