建筑规范如何从旋风中拯救房屋,以及它们如何避免

作者:仇财

在昆士兰州为强烈热带气旋Ita准备期间,昆士兰州总理坎贝尔纽曼建议居住在较旧房屋(1985年以前建造的房屋)的居民撤离他们的房屋,因为他们不太可能经受风暴的破坏性风。事件中,损坏是主要是电力网络,而库克镇,非常接近风暴的道路,遭受的破坏比人们担心的要少。但这一事件仍然引出了一个问题:1985年的特别之处是什么?那一年,建筑法规发生变化,要求在飓风易发区域内的新房能够承受更大的风力但这些法规是如何确定的,它们对现代住宅意味着什么,以及为什么监管机构似乎总是要等到更新密码前的严重风暴?建筑规范由澳大利亚建筑规范委员会(ABCB)制定,该委员会称其致力于解决“安全与健康,舒适性和可持续性问题”,其工作是为建筑物的设计,建造和性能设定最低标准。抵御极端气候相关的自然灾害事件“然后由各州和领地采用建议的标准在自然灾害发生后,ABCB检查建筑物损坏的性质,以决定法规是否提供足够的保护在1974年Cyclone Tracy期间,70%达尔文的房屋受到严重破坏(某些地区达到90%),造成65人死亡和数十亿美元的损失很明显,现有的建筑标准并没有保护社区因此,法规在20世纪80年代发生了变化以改善将屋顶连接到房屋其他部分的施工过程,使房屋更耐受严重的风损害分析lones Vance(1999),Larry(2006)和Yasi(2011)表明,更新的法规导致更少的建筑物损坏和随之而来的生命损失在Cyclone Yasi期间,例如,12%的旧房屋遭受严重的屋顶损坏,但只有3%的新房当然,这并不意味着新房屋完全坚不可摧旋风雅思的损坏分析显示了一些剩余的“弱点”:瓦片屋顶,棚屋,车库门和门窗发现更多需要注意产品,部件和装置的设计,测试,安装,使用和维护。自那时以来,屋顶瓦片,车库门和棚屋设计已经制定了修订标准Campbell Newman关于老房子的评论部分正确 - 建造的房屋较旧的标准确实更容易受到损害但他的声明也许也是误导目前的远北昆士兰建筑标准旨在保护风中的结构完整性u如果Ita越过海岸并保持其第5类强度,那么库克敦的所有房屋 - 无论是旧房还是新房 - 都可能受到严重破坏。社区了解哪些危险和风险是至关重要的正在通过建筑法规来解决哪些问题,以及哪些不是?例如,现行法规解决了与旋风相关的风荷载问题,但没有考虑风雨(造成水毁的主要原因)还有三种特殊危害解决:冰雹,风暴潮和热浪前两个目前存在的财产风险;第三个因素导致热应激,而这又与健康问题和死亡有关。在决定是否以及如何更新法规时,ABCB认为只有ABCB及其利益相关者确定成本和收益时才会改变成本和收益。更改(例如更高的建筑成本)低于收益(减少损害的预期节省)因此,法规建立最低标准,而不是最佳实践标准因此,房屋所有者和居民需要了解建筑物中的这些限制法规,并更加积极主动地确定适合其环境的风险级别简单的风险评估确定了三件事:您的房屋/单元/建筑物可能面临哪些危险和风险?这些危害的可能性和频率是多少?如果事件发生会有什么后果?财产损失可能是人们考虑的第一个风险,特别是与旋风,洪水和森林大火等自然灾害有关的风险 但是,大雨,冰雹,潮汐冲击,地面运动和其他现象也可能损坏建筑物及其内容。不采取行动也会带来财务风险,例如电价和保险费上涨这些金融风险会影响到每个人。社区同时,直接受财产损失影响的人也可能遭受安置费用和收入损失听取当局的意见很重要,但你应该对自己的家庭风险承担责任。一种方法是购买房屋保险,但是你需要知道你的保险做了什么风险和不做什么风险,以及你的责任另一种管理风险的方法是在建造,购买或租赁房产时考虑这些因素了解建筑物的方式设计和建造以管理这些风险请咨询建筑师,设计师,建筑商,房地产经纪人,房东,法人团体或地方议会一些证据保险部门也可以在促进更好的建筑设计方面发挥更积极的作用,也许通过为建筑更坚固的建筑物提供更低的保费来考虑改变损坏的建筑物在灾难发生后进行评估和修复的方式新西兰承认地震恢复过程提供了创造一个更具弹性的城市的机会,而不仅仅是恢复丢失的东西我们需要的是一种更具协作性的方法来抵御我们的建筑,我们的财产,甚至我们的健康风险ABCB似乎正在移动在这个方向上,....

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